Boa Madrugada, hoje é dia 14 de Maio de 2026 - São Paulo / SP
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Detalhes do Imóvel
R$ 1.500,00
Endereço: Rua Guaxupé, 188, 10 - 198 Ponto de Referência: Proximo a Av. Antonio de Barros Bairro: Vila Formosa Cidade: São Paulo Estado: SP IPTU: R$ 163,23 Condomínio: R$ 372,56 Área Total: 37,00 m² Dormitórios: 2 Banheiro: 1 Sala: 1 Pavimento: 2
Descrição
A primeira impressão é de um espaço que faz sentido. Você entra e percebe que os 37 metros quadrados foram pensados para quem não quer perder tempo com manutenção pesada, mas exige funcionalidade no dia a dia. É o tipo de planta que acomoda bem uma rotina dinâmica: dois dormitórios que permitem separar o descanso do trabalho, uma sala que integra os ambientes e uma área de serviço integrada a cozinha. Você sente o sol batendo e entende que a ventilação natural aqui é um diferencial prático, garantindo ambientes arejados sem esforço. É uma base sólida para quem busca segurança e quer fincar raízes em um ponto estratégico da Vila Formosa.
A localização decide o jogo. Estar perto da Avenida Antônio de Barros, Rua Acuruí e Rua Emilia Marengo significa resolver a vida a pé, com supermercados, farmácias e boas opções de gastronomia a poucos minutos de distância. Para quem já rodou o bairro e conhece os valores da região, o custo fixo de condomínio e IPTU é equilibrado, protegendo o seu fluxo de caixa mensal. O prédio tem acesso controlado por portão eletrônico e oferece a tranquilidade de um endereço consolidado, perto de shoppings (1.500mts.) do clube CERET (450 mts.) e escolas. É uma escolha pragmática. Se o seu foco é otimizar o patrimônio morando em um lugar que simplifica a logística urbana de São Paulo, faz todo sentido agendar uma visita e conferir os detalhes de perto.
O prédio possui elevador, tem no condomínio uma área ampla com churrasqueira e banheiros.
Características
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
